BIM и немного алхимии

Одним из важных трендов, все активнее охватывающих строительную отрасль, на данный момент является заинтересованность заказчиков в том, чтобы проект реализовывался с использованием BIM. Вячеслав Семененко, вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов, управляющий партнер компании КБ ВиПС, отметил, что в нынешних условиях инвесторы и заказчики строительных проектов как никогда заинтересованы в повышении прозрачности строительного бизнеса – ведь строительство и все, что с ним связано, в последнее время превратилось в какую-то алхимию. BIM уже воспринимается многими инвесторами, в особенности зарубежными, как инструмент, который может помочь минимизировать риски и повысить эффективность всех процессов.

По мнению г-на Семененко, преимущество BIM в том, что его можно использовать непосредственно с этапа создания концепта. Важность этого велика, так как именно этот процесс в России наиболее часто «сбоит»: за рубежом процесс разработки концепта достаточно длительный, в этот период стараются учесть максимум информации – от затрат до окружающей инфраструктуры, а в российских реалиях такая детальная проработка пока встречается редко.

Даже на этапе проектирования, где, на первый взгляд, проникновения BIM выше, чем на других этапах, и то остается множество проблем. Как правило, каждый видит только свои составляющие, а инструмента для объединения всех данных нет. В результате нет полного комплекта документации по проекту.

Все это приводит к тому, что все, связанное с инвестиционно-строительным проектом, туманно. Умные заказчики не готовы мириться с этим, поэтому все чаще требуют от своих партнеров использования BIM. Соответственно, чтобы быть конкурентоспособным строительные компании должны внедрять BIM.

С тем, что драйвером роста использования BIM являются заказчики, согласилась и Анастасия Морозова, директор по развитию бизнеса в России и СНГ по направлению архитектура и строительство компании Autodesk. Согласно одному из исследований, 68 % заказчиков требуют использования BIM, а еще 25 % - рекомендуют делать это. Таким образом, хоть официально BIM не является стандартом, фактически он необходим.

Показательным является тот факт, что в 2014 году Revit вытеснил Autocad с позиции мирового лидера в топ-списке наиболее востребованных решений для строительства: это означает, что сменилась парадигма в сознании пользователей. Причины такой популярности Revit как флагманского решения для BIM является осознание эффективности всей технологии. Согласно данным аналитиков, 98 % пользователей отмечают, что BIM позволяет лучше понимать проектный замысел, 85 % указывают на то, что BIM сокращает количество ошибок в проектном решении, а также ошибок из-за плохой координации. 

В России BIM на данный момент активно продвигает и регулятор – правда, пока эта поддержка находится только на начальном этапе. Однако уже есть результаты: один BIM-проект прошел экспертизу в Москве, начата экспертиза еще по одному, и еще один готовится. Кроме того, сейчас идет отбор пилотных проектов для того, чтобы на основе их экспертизы можно было отработать механизмы и скорректировать касающуюся этих процессов законодательную базу. Ольга Дашкова, заместитель директора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя РФ, отметила, что работа с пилотными проектами позволит понять, с какими проблемами будут сталкиваться проектировщики при прохождении экспертизы.

Правда, пока все еще остаются открытыми вопросы с подготовкой кадров. Причем, касается это не только тех, кто может работать с BIM – если проектировщиков можно найти, то BIM-менеджеров пока очень мало, а именно на них ложится существенная работа при внедрении BIM на всех этапах реализации инвестиционно-строительного проекта. Также – или даже более остро – эта проблема стоит в связи с подготовкой специалистов, которые будут проводить экспертизу.

Между тем, несмотря на все драйверы роста проникновения, пока в области использования BIM Россия отстает от многих других стран, особенно – от Великобритании, которая считается родоначальником BIM. Наша страна вынуждена догонять, однако надо учитывать и тот факт, что рынок не стоит на месте и технологические возможности меняются. Так, уже сейчас некоторые программные продукты Autodesk предоставляют возможность спроектировать деталь по граничным параметрам в автоматическом режиме. Кроме того, есть возможность использовать облачные технологии: например, открывать информационную модель в браузере, без установки программного обеспечения. И в будущем, возможно, здания будут, как и автомобили, собираться на заводах.

Однако, заметим, что дискуссия с экспертами и вопросы к представителю Минстроя показали, что кроме заинтересованности, представители отрасли испытывают и некоторые сомнения по поводу BIM. Самое важное из них, пожалуй, связано с боязнью попадания программных решений для BIM под санкции – особенно это актуально для тех компаний, которые только собираются внедрять BIM. Эксперты же высказали уверенность в том, что такого не случится, так как, во-первых, разум должен победить, а во-вторых, бизнес многих зарубежных компаний «завязан» на Россию, а деньги зачастую решают больше, чем политика.