MeгаФон объявляет о приобретении 49,999% уставного капитала Glanbury Investments Ltd, владельца офисного здания в центре Москвы

В соответствии с решением, принятым советом директоров Компании 29 июля 2015 года, «МегаФон» завершил сделку по приобретению 49,999 % уставного капитала Glanbury Investments Ltd, владельца закрытого акционерного общества «Садовое Кольцо» (далее — ЗАО «Садовое кольцо»), котороевладеет и управляет офисным зданием класса A по адресу Оружейный переулок, дом 41 (далее — «здание в Оружейном переулке») в центре Москвы. 

По условиям сделки, «МегаФон» заплатит за приобретаемую долю в «Glanbury» около 282 млн долларов, а также для дальнейшей эксплуатации здания подпишет соглашение о создании совместного предприятия со Sberbank Investments Limited, дочерней компанией ПАО «Сбербанк» (далее — «Сбербанк»), которая также владеет 49,999% акционерного капитала «Glanbury», и Woodsworth Investments Limited, независимым российским девелопером, владеющим остальными 0,002 % акций Glanbury. 

9 октября 2015 года «МегаФон» произвел оплату продавцу в размере около 202 млн долларов, остающаяся часть суммы будет выплачена через 1 год.  

«МегаФон» планирует разместить в здании в Оружейном переулке свою новую штаб-квартиру, в связи с чем Компанияподписала долгосрочный договор аренды с ЗАО «Садовоекольцо» сроком на 10 лет. Арендное соглашение заключено на значительно более выгодных условиях, чем те, которыестороны обязались выполнять в соответствии с договором 2012 года, что позволит «МегаФону» сэкономить на арендных платежах до 98 млн долларов в течение ближайших десяти лет. Сумма арендных платежей зафиксирована в российских рублях, что исключает в данном арендном договоре любыевалютные риски.  

Аренда здания в Оружейном переулке даст возможность «МегаФону» консолидировать в одном офисе до 4 000 сотрудников, которые в настоящее время работают в шести зданиях в разных районах Москвы. Открытие новогоголовного офиса в центре города позволит снизить накладные расходы и улучшить взаимодействие между различными подразделениями компании. 

Общая арендуемая площадь в здании в Оружейном переулкесоставляет свыше 115 000 м². Наряду с «МегаФоном», еще одним якорным арендатором бизнес-центра станет «Сбербанк». Его участие обеспечит финансовую стабильность проекта и увеличит привлекательность здания как надежной долгосрочной инвестиции в сфере недвижимости. 

Финансовый директор «МегаФона» Геворк Вермишян так прокомментировал это событие: «Эта сделка предоставляет «МегаФону» уникальную возможность [...] сконцентрировать свою операционную деятельность на единой площадке, повысив тем самым эффективность взаимодействия между [...] подразделениями. Далее, заключение данной сделки позволит МегаФону существенно сократить затраты на аренду и снизить валютные риски за счет фиксирования арендных платежей в рублях, что соответствует нашему консервативному подходу к финансовому менеджменту. Мы инвестировали средства в рынок недвижимости на его «дне» и приобрели право собственности на здание, арендаторами в котором будут две компании с высокой кредитоспособностью».