Карельский застройщик перешел на информационное моделирование зданий

«Строительный рынок Республики Карелия весьма конкурентен: здесь работают порядка 30 застройщиков. Ситуация на рынке такова, что расти только экстенсивно достаточно сложно – рассказывает технический директор компании АО «Карелстроймеханизация» Алексей Турков. – Так что важная задача для игроков строительной отрасли – поиск путей оптимизации процессов. BIM – тот инструмент, который позволит нашей компании найти новые точки роста и повысить конкурентоспособность».

В начале текущего года компания «КСМ» приняла решение о внедрении технологии информационного моделирования на этапах проектирования и строительства, что должно было привести к снижению себестоимости строительства и предоставить дополнительные преимущества. В ходе конкурса был выбран консультант по внедрению технологии BIM и поставщик программного обеспечения. Победителем конкурса стала инженерно-консалтинговая компания ПСС ГРАЙТЕК.

Первым этапом стало создание владеющего BIM-компетенциями проектного отдела в структуре компании. До этого проектирование осуществлялось подрядчиками. Специалистами ПСС ГРАЙТЕК было проведено обучение проектировщиков всех разделов использованию программного обеспечения Autodesk Navisworks, Autodesk Revit, Autodesk Civil 3D, AGA CAD (Precast Concrete). Кроме того, была организована среда общих данных проекта на основе Autodesk BIM 360, разработан регламент информационного моделирования и шаблоны Revit.

Затем новая технология была применена на реальном проекте пятиэтажного многоквартирного дома жилого комплекса «Уютный» в Петрозаводске. Проектирование было осуществлено за три месяца. 

В ходе проекта силами специалистов «КСМ» с консультационной поддержкой ПСС ГРАЙТЕК были выполнены модели и 2D-чертежи разделов АР, ОВиК, КЖ, ЭОМ, Генплан пилотного проекта в среде Autodesk Revit и AutoCAD Civil3D, координационные модели в среде Autodesk Navisworks. Также были разработаны шаблоны и семейства в среде Autodesk Revit по разделам АР, КЖ, ОВиК, ЭОМ. С помощью AGA CAD Precast Concrete были выполнены опалубочные модели и чертежи стеновых панелей и плит перекрытия, что позволило в кратчайшие сроки определить правильность расположения всех закладных деталей в проекте.

 «Мы считаем выполненный проект успешным и на сегодня проект передан в органы экспертизы, - отметил Алексей Турков. – Мы увидели, что наши надежды относительно преимуществ BIM оправдались, в том числе благодаря высокой компетенции консультировавших нас специалистов компании ПСС ГРАЙТЕК. Кроме того, теперь все проектные работы будут выполнять наши собственные сотрудники, что позволит сократить издержки, минимизировать время выполнения проектов, повысить качество проектных работ и бизнес-процессов в целом. Мы надеемся, что при помощи нашего партнера сможем расширить сферу применения информационного моделирования в нашей компании».

«Строительная отрасль должна в скором будущем осуществить переход к управлению жизненным циклом объектов капитального строительства на основе внедрения технологий информационного моделирования объектов строительства – об этом говорится в поручении президента страны правительству РФ. Так что переход на BIM рано или поздно, но произойдет, – комментирует Анна Кукина, руководитель проекта, компания ПСС ГРАЙТЕК. – Однако мы уверены, что те компании, которые еще вчера начали двигаться по этому пути, уже получают и будут получать в дальнейшем значимые конкурентные преимущества. Мы рады, что компания КСМ при нашей поддержке сделала первые успешные шаги к BIM».