Бизнес-центр обвязали

Бизнес-центр «Т4» расположился по адресу улица Седова, 12. Ранее здесь находился 4-й таксомоторный парк. Акции этого предприятия были переданы ЗАО “Бизнес-центр Т4”, управляющей компанией выступила «Теорема». Реконструкция шестиэтажного здания заняла 1,5 года, общий объем инвестиций компании «Теорема» в строительство составил $12 млн. Планируемые сроки окупаемости объекта - три года.

УК "Теорема» является дочерней структурой британской компании Struktura Property Investments Ltd. Основные направления деятельности  - инвестирование в реконструкцию зданий и последующая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости. Среди ее проектов запуск бизнес-центра «Акватория» на территории «Головного проектного научно-исследовательского института-5», торгово-офисного бизнес-центра «Эврика». В 2002 году перечень коммерческой недвижимости УК «Теорема» пополнил центр развлечений «Вегас» на Манежной площади, в мае 2005 года был открыт еще один игровой зал в торговом комплексе Neo (ст. м. "Ладожская"). В конце 2005 года «Теорема» планирует запуск объекта «Лангензипен и Ко» на Каменноостровском проспекте общей площадью делового центра 12 тыс. кв. м. Также в конце 2005 года УК начнет строить крупный объект "Новый квартал" и "Полюстровские пруды" на территории бывшего «Завода России» на Пискаревском проспекте. К 2008-му компания планирует возвести здесь многофункциональный комплекс общей площадью 250 тыс. кв. м, состоящий из жилой недвижимости, офисных зданий и торгового центра.

Отделочные работы в «Т4» велись под конкретных арендаторов. Два верхних этажа — примерно 6,5 тыс. кв. м — занял Центр по разработке программного обеспечения корпорации Motorola. Еще 1,5 тыс. кв. м арендовала под офис стройбаза “Рыбинская”. В числе других клиентов — компании “Мир пленок”, “Двин” (автомобильные шины), “СЭТ-Авто”.

Поставщиком услуг связи для "Т4" выступила «Теорема Телеком», дочернее предприятие управляющей компании. Оператор был создан год назад при участии бизнес-центра «Эврика» и ООО «Эквант» (один из основных поставщиков услуг связи для «Эврики») специально для предоставления услуг телефонной связи в бизнес-центрах управляющей компании «Теорема». Поставщиком внешних каналов для «Теоремы Телеком» выступают компании ООО "Эквант" и ЗАО "ПетерСтар". В общей сложности номерная емкость "Теоремы Телеком" составляет 500 номеров. Узлы связи построены на базе оборудования AVAYA, которым оснащены две собственных АТС компании.

Сейчас «Теорема Телеком» предоставляет услуги традиционной телефонии в двух бизнес-центрах – "Т4" и «Эврике», и в общей сложности обслуживает более 250 клиентов. Для тарификации услуг «Теорема Телеком» использует программное обеспечение Phonekeeper 5. В этих же бизнес-центрах услуги оказывает и оператор беспроводной сети «Квантум», в частности, для арендаторов "Т4" он готов предоставлять выделенные каналы связи на гарантированной скорости в обе стороны до 1 Мбит/сек. Как рассказали в пресс-службе компании, подключение Интернета было бесплатным, ежемесячная абонентская плата будет начисляться в зависимости от трафика. Что касается "Акватории", то здесь услуги телефонии предоставляют компании «Петербургская телефонная сеть», «Метроком», «Совинтел», «ПетерСтар», Startel и «Квантум».

В планах "Теорема Телеком", помимо предоставления традиционной телефонии, строительство беспроводных систем передачи данных и голоса (DECT, WiFi). К началу 2006 года компания планирует начать предоставление услуг физическим и юридическим лицам.

Напомним, что это не первый случай, когда бизнес-центр обслуживается принадлежащим застройщику или управляющей компании телекоммуникационным оператором. Так, концерн «Бекар», владеющий рядом офисных зданий, два года назад запустил оператора «Миран», а при девелоперской компании VMB работает провайдер VMB-«Сервис».