«АК БАРС Инжиниринг»: BIM от проекта до стройплощадки

С 2014 года в ГК АК БАРС Девелопмент поэтапно реализуется стратегия перехода на технологию информационного моделирования. В основе стратегии лежит концепция OpenBIM.

«После вхождения в группу компаний завода «Казанский ДСК», специализирующегося на крупнопанельном домостроении, и его переоборудования у нас появились возможности и потребности в упрощении взаимодействия с ним. Именно тогда в качестве инструмента такого взаимодействия мы и выбрали технологию BIM, – рассказывает директор «АК БАРС Инжиниринг» Илья Лекарев. – Благодаря этому мы могли создавать 3D-модели железобетонных панелей, обеспечивая правильную и логичную раскладку арматуры, проемов и т.д. Эти модели в дальнейшем позволили оперативно и эффективно вносить изменения в проекты, получая наиболее экономически выгодное и востребованные объекты». 

Постепенно в рамках инженерного блока ГК накапливались компетенции, в результате чего была создана компания «Архитектурное Бюро АБ 1», которая профессионально занимается созданием проектной документации в технологии BIM.

В 2016 году проект внедрения технологии BIM вышел на новый этап: было принято решение о применении программного обеспечения для автоматизированной проверки, анализа и контроля качества информационных моделей. Выбор был сделан в пользу программы Solibri.

«Нами был произведен анализ программ, позволяющих вести контроль всех проектов автоматизированным способом. Для этого мы составили список собственных требований, по которым оценивали решения. При этом мы учитывали и наличие возможности выгружать информацию об объемах и работать в концепции OpenBIM, так как планировалось работать с разными программными продуктами и через открытый формат данных IFC. Приняли о внимание мы и зарубежный опыт. В результате анализа наибольшее количество баллов набрал Solibri, поэтому и выбор пал на него», – рассказал Марсель Гайнутдинов, BIM- менеджер ООО «АК БАРС Инжиниринг».

Партнером по внедрению стала копания ПСС ГРАЙТЕК, эксклюзивный партнер Solibri Inc. на территории РФ, Беларуси и Казахстана.

«В сотрудничестве с ПСС ГРАЙТЕК мы ценим прежде всего компетентность экспертов этой компании и готовность делиться опытом и знаниями. Это было не раз продемонстрировано на разнообразных конференциях, бизнес-завтраках, а также при обучении наших сотрудников, которое проводили специалисты данной компании», – комментируют в «АК БАРС Инжиниринг». 

На данный момент в компании технология BIM используется на этапе эскизного проектирования и концепции, при разработке документации на стадии П и Р. Все чертежи и документы для производства панелей на заводе «Казанский ДСК» также формируются в BIM. UNI-файлы передаются на завод для плоттера и сеткосварочной машины.

Что касается Solibri, то с этого года служба технического заказчика перешла на проверки с его помощью моделей на коллизии и соответствие необходимым требованиям, прописанным в техническом задании. Также Solibri позволило автоматизировать получение ведомости работ и материалов. Кроме того, решение позволяет визуализировать отдельные узлы или всю модель для представителей различных участвующих в проекте подразделений или заказчиков и субподрядчиков.

«Мы считаем, что Solibri является отличным инструментом для технического заказчика, так как программа позволяет производить контроль на всех этапах реализации проекта. Ключевая задача сейчас – получить максимально подробный проект, выгрузить его со всеми необходимыми атрибутами и запустить через ERP-систему 1С, – поясняет Игорь Халиуллин. – Мы готовы и к следующему шагу: создавать готовить строительную BIM-модель и передавать ее на стройплощадку. Стройка – консервативная область, прорабы-строители относятся с подозрением к тому, что их может «привязать» к компьютеру. Мы же хотим вывести их на новый уровень и ищем варианты того, как использовать модели на мобильных устройствах или с режимом VR, чтобы на стройке была возможность посмотреть не только 2D-чертежи, но и 3D-изображение узлов. Благодаря этому, виртуально прогуливаясь по площадке, можно будет отметить область и дать по ней замечания или задать вопросы».

О заказчике:

«АК БАРС Инжиниринг», входящий в структуру группы компании «АК БАРС Девелопмент», является инжиниринговой компанией полного цикла, успешно реализующей все этапы подготовки, проектирования и сопровождения строительства в рамках портфеля проектов. «АК БАРС Инжиниринг» – это центр передовых инноваций и синтез мирового опыта, основная задача которого – достижение максимально эффективной разработки и адаптации проекта, а также создание новой городской среды для комфортного проживания и работы. Услуги «АК БАРС Инжиниринг» включают в себя подготовку исходно-разрешительной документации, проектирование и высококачественное строительство объектов.